Yazınız incelendi.
Bilindiği üzere, 2982 sayılı Konut İnşaatında ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç İstisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkında Kanunun 4 üncü maddesinin d fıkrasında, arazi ve arsa üzerine inşa veya binaya ilave suretiyle konut olarak kullanılacak binalar, bağımsız bölümler veya katların (Eklentiler veya ortak yer payları dahil) meydana getirilmesi ve …
..... tarafından Bakanlığımıza verilen 14.5.1997 tarihli dilekçe ve eklerinin birer örneği ilişikte gõnderilmiştir.
Dilekçe ve eklerinin incelenmesinden, ..... 'ın tapunun 7871 ada ve 14 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerine ..... Şirketi tarafından inşa olunan binadan 10 nolu bağımsız bölümü arsa payından iktisap ettiği ancak müteahhit firma ile kat malikleri arasında ihtilaf çıkması nedeniyle sözkonusu bağımsız bölümün …
Yazınızda, ........ Yapı Kooperatifi adına kayıtlı arsa ile Belediye'ye ait arsanın takas (trampa) edilmesi sırasında yapılacak işlemlere ilgili olarak, 2982 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanmasında tereddüte düşüldüğü anlaşılmıştır.
Bilindiği gibi, 2982 sayılı Konut İnşaatında ve Kalkınmada Õncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç Istisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkında Kanunun 30.6.1987 gün ve 19503 …
Yazınızda, ........ Mahallesinde bulunan tapunun 300 ada, 30 parselinde kayıtlı bina inşaatının 9.2.1994 tarihinde bittiği ve ....... tarafından iktisap edilen 8 nolu bağımsız bölümün müteahhidi ........ tarafından ticari amaçla inşa edilip edilmediğinin araştırması yapılmadan satış işlemi sırasında tarafların 2982 sayılı Kanun hükümlerinden faydalandırılmadığı anlaşılmıştır.
Bilindiği gibi, 2982 sayılı Konut İnşaatında ve Kalkınmada Öncelikli Yõreler-de Yapılacak …
............................ ve ....................... tarafından Bakanlığımıza verilen 15.10.1996 tarihli dilekçenin bir örneğì ilişikte gönderilmiştir.
Sözkonusu dilekçe ve eki Demirci Vergi Dairesí Müdürlüğünün 25.9.1996 gün ve B.07.4.DEF.4.45.40.30/TAH.3322 sayılı yazısının incelenmesinden, tapuda işlem yapılması sırasında 2982 sayılı Kanundan yararlanma talebinde bulunulmadığından bahisle, mükellefin 2982 sayılı Kanundan faydalanma …
Bakanlığımıza intikal eden olaylardan, 2982 sayılı Kanunun bazı maddelerinin uygulanması sırasından tereddüde düşüldüğü anlaşılmış olup, aşağıdaki açıklamaların yapılmasına gerek görülmüştür.
1. Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlar:
2982 sayılı Kanunun 5 inci maddesinde, sermaye şirketlerinin, kooperatiflerin ve bunların birlikleri ile vakıfların kalkınmada öncelikli yörelerde yapacakları Devletçe teşviki öngörülen yatırımlar dolayısıyla her ne suretle olursa olsun bina …
Konut İnşaatı ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç İstisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkındaki 2982 sayılı Kanunun uygulanmasında tereddüde düşüldüğü anlaşılan hususlarla ilgili olarak aşağıdaki açıklamaların yapılması gerekli görülmüştür.
1. İMAR VE GECEKONDU MEVZUATINA AYKIRI OLARAK İNŞA OLUNAN YAPILAR:
Bilindiği üzere, 2982 sayılı Kanunun amacı usulüne uygun olarak yapılacak konut inşaatları ile …
Konut İnşaatı ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç İstisna ve Muafiyeti tanınması Hakkındaki 2982 sayılı Kanunun uygulanmasında tereddüde düşüldüğü anlaşılan hususlarla ilgili olarak aşağıdaki açıklamaların yapılması gerekli görülmüştür.
1. 7269 SAYILI KANUN KAPSAMINA GİREN KONUT İNŞAATLARI:
1 Mart 1984 tarihinden itibaren inşaatına başlanan veya bu tarihte inşaatı devam eden konutlar için …
1 Mart 1984 gün ve 18328 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak aynı gün yürürlüğe giren 2982 sayılı "Konut İnşaatında ve Kalkınmada Öncelikli yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç İstisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkında Kanun"un uygulanması ile ilgili olarak aşağıdaki açıklamaların yapılması gerekli görülmüştür.
I _ KANUNUN AMACI :
2982 sayılı Kanunun amacı, konut inşaatları ile …
Bu Kanunun amacı, konut inşaatı ile kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımların, vergi, resim ve harç istisna ve muaflıkları yoluyla teşvikidir.
Bu Kanun hükümlerine göre uygulanacak istisna ve muaflıklar; veraset ve intikal vergisi, damga vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisi, emlak vergisi, harçlar ve resimler ile Belediye Gelirleri Kanunu gereğince alınan vergi, resim ve harçları kapsar.
(3393 sayılı Kanunun 6'ncı maddesiyle değişen madde) Konut inşaatı veya kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlar için arazi veya arsa tedariki ile ilgili olarak ivazlı veya ivazsız devir, temlik, kamulaştırma, satış vaadi sözleşmesi, intifa hakkı, iştira hakkı, alım, satım, kira, geri alma, geri verme, ifraz, tevhit, tescil, cins değişikliği, rehin tesis ve terkini, ipotek tesis …
a) Arazi ve arsa üzerine inşa veya binaya ilave suretiyle konut olarak kullanılacak binalar, bağımsız bölümler veya katların (Eklentiler veya ortak payları dahil) meydana getirilmesi ve bunlardan ticari maksatla inşa edilenlerin, devir ve iktisapları ile ilgili işlemler ve bu işlemler dolayısıyla düzenlenen kağıtlar,
b) Konut edinmek isteyenlere kredi verilmesi (Köyler dahil) hakkındaki işlemler ile bu …
Sermaye şirketlerinin, kooperatiflerin ve bunların birlikleri ile vakıfların kalkınmada öncelikli yörelerde yapacakları Devletçe teşviki öngörülen yatırımlar dolayısıyla, her ne suretle olursa olsun bina iktisapları, arsa ve arazi üzerine inşa veya binaya ilave suretiyle binalar, bağımsız birimler veya katlar meydana getirmeleri ve bunların devirleri ile ilgili işlemler ve bu işlemler dolayısıyla düzenlenen kağıtlar ikinci maddede yazılı …
(3858 sayılı Kanunun 2 nci maddesiyle değişen madde) Konut inşaatına veya kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlara tahsis edilen arazi ve arsalar Emlak Vergisinden muaftır.(*)
(*) Madde 6 _ (Değişmeden önceki şekli) Konut inşaatına veya kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlara tahsis edilen arazi ve arsalarla bu arazi ve arsalar üzerinde inşa edilen binalar emlak vergisinden muaftır.
Bu Kanunla tespit edilen vergi, resim ve harç muafiyet ve istisnalarından faydalanılmış olması, diğer kanunlarla öngörülen teşvik hükümlerinden faydalanılmasına mani değildir.
(3858 sayılı Kanunun 3 üncü maddesiyle değişen madde.) Bu Kanunda yer alan muafiyet ve istisnalardan:
a) Konut inşaatı yapmak için yararlananların 9 uncu maddede yazılı süre içinde konut inşaatına başlayıp projenin tamamını bitirmemeleri veya konut dışında herhangi bir inşaat yapmaları veya inşa ettikleri binayı konut dışında başka bir amaçla kullanmaları halinde;
b) Kalkınmada öncelikli yörelerde …
(3858 sayılı Kanunun 4 üncü maddesiyle değişen madde.) Bu Kanunda yer alan muafiyet ve istisnalar, (4134 sayılı Kanunun 1'inci maddesiyle uzatılan süre) 1997(*) takvim yılı sonuna kadar uygulanır.(**)
(*) Madde 9 _ (Değişmeden önceki süre) 1995
(**) Madde 9 _ (Değişmeden önceki şekli) Bu Kanunda yer alan muafiyet ve istisnalar (3393 sayılı Kanunun 9'uncu maddesiyle değiştirilen süre …
Dini hizmetlerin ifasına mahsus ve umuma açık bulunan ibadethaneler, okullar, kütüphaneler, spor tesisleri ve bunların müştemilatı bu kanunun uygulanması bakımından konut sayılır.
