Kiralama

            İlgide kayıtlı Özelge Talep Formunuz ile kum-çakıl rezervli sahanın idareniz tarafından ihale edildiğini belirterek ruhsatlandırma aşamasında bulunan maden sahası kiralama bedelinin katma değer vergisine tabi olup olmadığı hususunda Defterdarlığımızdan görüş talep edilmektedir.

            3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun;

            -1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV ye tabi olduğu,

            -17/4-d maddesinde, iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin KDV den müstesna olduğu,

            hükme bağlanmıştır.

            Bu hükümler çerçevesinde, iktisadi işletme niteliğinde olmayan kamu idareleri, dernekler, vakıflar, belediyeler ve üniversitelerin taşınmaz kiralamaları KDV den istisna olacaktır.

            Ancak, bir işletme veya müessesenin belirli bir bedel ve süre dahilinde başkasının kullanımına bırakılması şeklindeki işletme hakkının kiralanması işlemleri, KDV Kanununun 17/4-d maddesinde düzenlenen istisna kapsamına girmediğinden KDV'ye tabi olacaktır.

            Buna göre, İdareniz bünyesindeki kum-çakıl rezervli maden sahasının kiraya verilmesi işlemi, işletme hakkının kiralanması mahiyetinde olduğundan, KDV Kanununun 1/3-f maddesi uyarınca genel oranda (% 18) KDV ye tabi tutulacaktır.

            Bilgi edinilmesini rica ederim.